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亚洲涩图

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虽然目前宅基地直接进入市场尚无可能,但放开集体经营性建设用地入市已经是大势所趋,且草案中也为此修改了相关规定,在这种背景下,宅基地存在搭便车的可能性,即宅基地先转变成集体经营性建设用地,然后再进入土地市场。据自然资源部推算,全国农村集体经营性建设用地约为4200万亩,占集体建设用地总量的13.3%。自开展集体经营性建设用地入市改革试点以来,截至2018年底,33个试点县(市、区)集体经营性建设用地已入市地块1万余宗,面积9万余亩,总价款约257亿元。

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